身边有做养殖的朋友说:“中央的政策是好的,但是地方却不执行。就像我们这里,所有的养殖场一律拆除,一个不留,有的没来得及处理的,被活生生给拍了。有谁能够给养殖户做主,养殖户欲哭无泪”。
虽然国家出台了政策,明确表示了一些地区是属于限养区、禁养区。但是强拆的问题依然存在,很多养殖户稀里糊涂的就被强拆了,最后有补偿也没能领到,也不清楚。那么,当强拆来了,养殖户该如何维权?
猪场遭到强拆谁都不想遇到,但是这个是自己不能控制的,当强拆来临时,我们还是要靠自己,合理维护自己的合法权益。让我们看看律师对于强拆是怎么说的。
第一个问题:法律规定的关停,从以下几点开考虑
1、是否符合国家的相关法律法规,是否处于限养区,禁养区,污染情况是否达标;
2、是否是违章建筑,法律规定,违章建筑一定是要被拆除的;
3、是否违法占地。
第二个问题:如果被拆迁,该如何要求补偿?
1、如果养殖场需要关闭,那么应该按照当地征收拆迁的标准来给予补偿。毕竟养殖都干不了了,猪场也没了,应该按照标准来给予补偿;
2、设备赔偿。如果猪场有一些新的设备,使用年限还未到达,那么可以申请给予机器重置价的赔偿;
再比如我停产停业损失,一年我能赚20万,你给我拆了,5年不能经营了我可以主张这100万,当然这个法律依据不是很充分,也就是说你可以主张你的损失,这个损失还包括了有形损失和无形损失。
当然作为养殖场拆迁应该如何补偿,这个是没有明确的法律规定的,不过养殖户可以自己去选择争取。
那么养殖户应该从哪些方面来获得补偿
一、征地补偿
大家都知道土地是国家的,农民只是享受使用权。当猪场被拆除时,需要给予土地承包经营权的补偿。
二、地上附着物补偿
包括猪场,养殖设备以及相关的设施等等。包括环保设备,水电等,都属于补偿范围。
三、停产停业补偿
部分地区的补偿方式是每头猪补偿200元,具体的需要去咨询当地。停业就像上面提到的,你可以自己申请,表述一下,但不一定按照你说的赔偿。
四、搬家补助费
这项补偿主要是针对那些带不走的给予补偿,比如猪舍,一些水电改造等等,通过评估来确定。
以上就是猪场遭遇强拆的一些补偿,如果农民朋友遇到了,要学会保护自己。