2018年底，雅居乐环保集团涉足生态产业园领域，并在一个月内集中布局了4个项目。与此同时，光大也陆续推出多个不同类型的环保产业园项目。
决策自然不是偶然为之，这其中揭示着行业发展的趋势。2015年以来，环保政策频出，也日趋严格，而2018年12月正式修订《中华人民共和国环境影响评价法》(以下简称为《环评法》)则影响颇大，直接影响了各行各业的环保成本。《环评法》修订后，生态环境部随后又直接向宁夏、内蒙古、黑龙江、河南等地移送一批环评机构问题的线索，直指环评机构的违规行为，可见整治决心十足。
除了《环评法》，中央层面环保督查也在持续强化，环境治理越来越强调用效果说话，如此，产废单位除却生产成本，在环境保护环节或者环境补偿措施上，附加成本与日俱增。
以此为前提，投入生态产业园、静脉产业园等各类型环保产业园的怀抱，成为越来越受青睐的一种选择——在产业转移政策的影响下需要迁出原本所在地的行业、有建新厂需求的企业、或者环境成本支付能力有限的中小型企业，都将会成为环保产业园中的重要组成部分。而业界也普遍认为，在规划和发展理念方面更有前瞻性的生态产业园，是各类型环保产业园当中更有潜力的发展模式。
但生态产业园模式本身也有着很高的壁垒，“园区”动辄数千亩，这样庞大的项目不仅需要强大的资金储备来支撑项目的基础工程建设，还需要具备与当地政府、企业的沟通协调能力，对项目发展清晰的规划能力，和对区域经济的解读及预判能力。
因此，一个优质的生态产业园能够实现发展，就必然是一种复合成长的发展。雅居乐环保集团在生态产业园的项目设计理念，就直接体现了生态文明建设和经济建设紧密结合的“美丽中国”发展思维。
雅居乐环保集团为旗下生态产业园配备自来水厂、污水处理厂、危废处置中心、生活垃圾处置中心等，前置性地为企业解决未来可能出现的污染物治理难题，使生态产业园环境效益更加凸显。这些特点与功能正是生态产业园与传统工业园相比的优势，同时也是使园区主营产业可持续发展系数提升的重要因素。
据称，未来雅居乐环保集团会整合母公司雅居乐其他产业集团的资源优势，提供设计、物流、财务、企业招商引资、政务服务和园区管理等服务，甚至进行工业用地二级开发、商住用地开发、产业链配套服务等多方位综合服务。以此，生态产业园不仅满足了现代制造业的环保需求，更把代表生产环节的工业企业，和代表消费环节的居民区，纳入了产业园的循环体系中，有助于激活当地经济。
基于生态产业园这些兼具政策和市场前瞻性，以及复合实用性的功能，园区所在的区域在产业升级的过程中，将展现出明显优势。与此同时，生态产业园还将有效延长产业链，赋能产业附加值，并能给企业营收和当地政府税收带来一定的增长。
传统产业面临发展瓶颈，生态产业园模式让环保行业，甚至是整个传统制造业，都看到了一种全新的、截然不同的绿色发展路径。
而从日益严格的治理要求出发，中国环保行业也正面临的全新发展机遇，而这些机遇和挑战，让环保行业与生产这两个过往相对割裂的圈子，开始主动寻求整合协同和有机融合，生态产业园的升级发展将会长期持续下去。
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